Kontantinsats
Drömmer du om en ny bostad? Räkna ut vad som krävs och hur lång tid det tar att spara ihop.
Din sparplan
Kontantinsats (15%)
0 kr
Du har 50 000 kr idag
Målet nått!
Du har tillräckligt för kontantinsatsen.
Vägen till drömbostaden
Se hur ditt sparande växer mot målet
Kontantinsats – Allt om 15%-regeln
För att köpa en bostad i Sverige måste du enligt lag ha en kontantinsats på minst 15% av bostadens värde. Resterande 85% får du låna av banken (bottenlån). Denna regel kallas för bolånetaket och infördes för att minska hushållens skuldsättning.
4.5/5
Zmarta
Jämför bolån från flera banker och hitta lägsta räntan.
Handpenning vs Kontantinsats
Det är lätt att blanda ihop begreppen.
Handpenning (10%)
Betalas ofta inom 5-10 dagar efter kontraktsskrivning. Detta är en "pant" på att du ska fullfölja köpet.
Kontantinsats (15%)
Den totala summan egna pengar du måste lägga in. Handpenningen är en del av kontantinsatsen. Resterande 5% betalas oftast på tillträdesdagen.
Blancolån som kontantinsats?
Om du inte har sparat ihop hela kontantinsatsen kan vissa banker bevilja ett blancolån (privatlån) för en del av den. Detta kallas ofta topplån. Räntan är betydligt högre än på bolånet (ofta 6-10%), och det kräver att din inkomst klarar av den ökade månadskostnaden.
Medlåntagare
Om du har svårt att få lån kan en förälder eller partner gå in som medlåntagare. Då räknar banken på er gemensamma inkomst, vilket ökar chansen att få lån. Tänk på att medlåntagaren blir solidariskt betalningsansvarig för hela lånet.
5 tips för att spara snabbare
- Bo kvar hemma: Det kanske inte är drömmen, men det är effektivt. Om du kan spara 10 000 kr i månaden istället för att betala hyra, har du sparat 120 000 kr på ett år.
- Automatiskt sparande: Se till att pengarna dras från lönekontot samma dag som lönen kommer. Pengar du inte ser kan du inte spendera.
- Välj rätt sparkonto: Låt inte pengarna ligga på ett nollräntekonto. Jämför sparkonton och välj ett med 3-4% ränta och insättningsgaranti.
- Spara i fonder (på längre sikt): Om köpet ligger 3-5 år framåt i tiden kan aktiefonder ge högre avkastning. Var dock medveten om risken att börsen kan gå ner precis när du behöver pengarna.
- Sälj saker: Rensa förrådet. Gamla kläder, elektronik eller möbler kan ge flera tusenlappar direkt till handpenningen.
Zakaria Holmén
Verifierad expertFinansexpert & Grundare, Finanskalkylator
Med djup kunskap inom privatekonomi, investeringar och lånemarkanden hjälper jag svenskar att fatta smartare ekonomiska beslut. Alla kalkylatorer är granskade för noggrannhet.